SOLAR URBANO EN GÉNOVA CON ESTUDIO PREVIO para promoción de viviendas

Solar urbano en Génova con estudio previo para promoción de viviendas Exclusiva oportunidad para inversores y promotores en Génova, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Palma. Solar urbano con estudio previo de aprovechamiento residencial que permite visualizar diferentes posibilidades de desarrollo en una ubicación con alta demanda y escasez de suelo disponible. El estudio existente planteaba como propuesta orientativa un conjunto residencial de 6 viviendas adosadas con piscina comunitaria, zonas exteriores y aparcamiento comunitario bajo rasante, sirviendo como referencia para valorar el potencial del terreno. Una oportunidad para crear producto de obra nueva en una zona consolidada, siempre conforme al estudio técnico y a la normativa urbanística vigente en el momento del desarrollo. Características del estudio previo residencial: •⁠ ⁠Superficie de parcela: 1.036 m² aprox. •⁠ ⁠Superficie construida total planteada: 804,20 m² aprox. •⁠ ⁠Superficie bajo rasante destinada a aparcamiento: 394,60 m² aprox. •⁠ ⁠Superficie sobre rasante destinada a viviendas: 709,80 m² aprox. •⁠ ⁠Estudio orientativo para 6 viviendas adosadas •⁠ ⁠Distribución planteada en planta baja + planta piso •⁠ ⁠Piscina comunitaria con zonas ajardinadas •⁠ ⁠Aparcamiento comunitario bajo rasante •⁠ ⁠Topografía favorable con desnivel existente para la integración del aparcamiento •⁠ ⁠Diseño residencial mediterráneo adaptado al entorno de Génova El solar permite estudiar diferentes alternativas residenciales según normativa urbanística vigente, tanto viviendas adosadas como otras configuraciones que puedan optimizar su aprovechamiento. Génova destaca por combinar tranquilidad residencial y cercanía al centro de Palma, con rápido acceso a colegios, servicios, zonas verdes, la costa y los principales puntos de la isla. Un activo pensado para quien busca algo más que una parcela: una oportunidad de desarrollar un proyecto inmobiliario con recorrido comercial en una ubicación consolidada y con alta demanda de vivienda de calidad. Además, en nuestro showroom ofrecemos la posibilidad de visualizar esta propuesta orientativa mediante una experiencia de realidad virtual 360º, permitiendo comprender el concepto residencial planteado de una forma inmersiva. Documentación técnica existente disponible para compradores cualificados.